http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/7 Fri, 24 Jul 2026 08:56:38 GMT 2026-07-24T08:56:38Z http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4805 Titre: المنازعات الناشئة عن المسح العقا ري في الجزا ئر Auteur(s): سناء , محزن , بلاغمة أماني Résumé: The cadastral survey is considered a fundamental legal mechanism for the protection of real estate ownership and the establishment of the land registration system. It was established pursuant to Ordinance No. 75/74 and regulated by Executive Decrees No. 75/62 and 75/63. The legislator also created administrative bodies responsible for its management and organization, namely the National Agency for Land Surveying and the Land Survey Commission, in addition to other bodies involved in the cadastral survey process such as the Directorate of State Property and the Land Registry Office.Despite the legislative and practical efforts made to regulate this system, the practical reality continues to generate numerous real estate disputes. These disputes are divided into those arising from the material operations of the cadastral survey, such as measurement errors and area calculation mistakes, as well as disputes related to the registration of property under an unknown account and, finally, disputes concerning tribal lands. There are also disputes resulting from legal operations related to cadastral registration Description: يعد المسح العقاري آلية قانونية أساسية لحماية الملكية العقارية وتكريس نظام الشهر العيني . فقد 26 ، وقد استحدث / 26 و 57 / 57 ، ونظم بكلا المرسومين التنفيذيين رقم 57 / أُنشئ بموجب الأمر 57 المشرّع هيئات إدارية لتسيير هذا النظام وتنظيمه، تتمثل في الوكالة الوطنية لمسح الأ را ضي ولجنة مسح الأ را ضي، إضافة إلى هيئات أخرى تدخل في عملية المسح مثل مديرية أملاك الدولة والمحافظة العقارية . وبالرغم من الجهود التشريعية والميدانية المبذولة لضبط هذا النظام، إلا أن الواقع العملي يفرز العديد من النزا عات العقارية، والتي تنقسم إلى نزا عات ناشئة عن الأعمال المادية للمسح كالأخطاء المادية في القياس وحساب المساحات، وكذا منازعات تسجيل العقا ا ت في حساب مجهول، وأخيرا نا زعات أ را ضي العرش، ومنا عزات ناجمة عن الأعمال القانونية المرتبطة بالترقيم العقاري Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4805 2026-06-01T00:00:00Z http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4804 Titre: المسؤولية المدنية للمحامي في المنازعات العقارية في القانون الجزائري Auteur(s): نجاة, بن عويدة Résumé: يعد موضوع المسؤولية المدنية للمحامي في المنازعات العقارية في القانون الجزا ئري ، من الموضوعات القانونية المهمة نظرا للدور الهام الذي يؤديه المحامي في حماية الحقوق العقارية والدفاع عنها أمام الجهات القضائية ،وتتمثل إشكالية الد را سة في مدى كفاية القواعد القانونية المنظمة للمسؤولية المدنية للمحامي في القانون الجزا ئري، لمساءلته عن الأخطاء المهنية التي قد يرتكبها أثناء مباشرته للمنازعات العقارية، من خلال تحديد الإطار القانوني للمسؤولية المدنية للمحامي في القانون الجزا ئري ، والأسس التي تقوم عليها مع إبرا ز خصوصية تطبيقها في المجال العقاري والأثار المترتبة عن قيامها وتحقيقا لذلك ، تم الإعتماد على المنهج الوصفي التحليلي، من خلال تحليل النصوص التشريعية المنظمة لمهنة المحاماة والقواعد العامة للمسؤولية المدنية والإجتهادات القانونية ذات الصلة . فالمسؤولية المدنية للمحامي تقوم على توافر أركانها القانونية المتمثلة في الخطأ والضرر وعلاقة السببية، وأن خصوصية المنازعات العقارية تقتضي من المحامي بذل عناية مهنية مشددة تتناسب مع أهمية الحقوق والمرا كز القانونية محل النزا ع . كما تبين أن تحقيق التوازن بين حماية حقوق الموكل وضمان استقلالية المحامي في أداء مهامه يقتضي استحداث أحكام قانونية خاصة ، ووضع معايير موضوعية واضحة ، تضبط المسؤولية المدنية للمحامي في المنازعات العقارية ، وتحدد نطاق الخطأ المهني الجسيم بما يضمن عدم المساس بحق الدفاع أو تقييده Description: The subject of the civil liability of lawyers in real estate disputes under Algerian law is considered one of the prominent legal topics due to the significant role that lawyers play in protecting and defending real estate rights before judicial authorities. The problem of the study lies in the adequacy of the legal rules regulating the civil liability of lawyers under Algerian law to hold them accountable for professional errors they may commit while handling real estate disputes.This is achieved by defining the legal framework of the lawyer's civil liability under Algerian law and its underlying foundations, while highlighting the specificity of its application in the real estate field and the resulting consequences. To achieve this purpose, the descriptive-analytical approach was adopted by analyzing the legislative texts regulating the legal profession, the general rules of civil liability, and relevant legal precedents.The study indicates that a lawyer's civil liability is established upon the fulfillment of its legal elements, namely: fault, damage, and causal relationship. Furthermore, the specific nature of real estate disputes requires the lawyer to exercise strict professional care commensurate with the importance of the rights and legal statuses subject to the dispute.The study also reveals that achieving a balance between protecting the client's rights and ensuring the lawyer's independence in performing their duties necessitates the introduction of special legal provisions and the establishment of clear, objective criteria. These measures should regulate the lawyer's civil liability in real estate disputes and define the scope of gross professional error in a manner that ensures the right of defense is neither compromised nor restricted. Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4804 2026-06-01T00:00:00Z http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4803 Titre: القيود القانونية على تصرفات الشريك في الملكية العقارية الشائعة وفقا للتشريع الجزائري Auteur(s): هدى , غالية , أعزيز زهية Résumé: This study addresses the topic of "Legal Restrictions on the Co-owner's Dispositions over Common Real Ownership under Algerian Legislation." Its central problem revolves around the extent to which the legislator succeeded in regulating the co-owner’s power of disposition in a manner that achieves a balance between the freedom of disposition and the protection of the remaining co-owners' rights to ensure the stability of real estate transactions. The study aims to monitor the substantive and procedural provisions capable of protecting common ownership from fragmentation, relying on both descriptive and analytical methodologies to deconstruct the legal texts. In the first chapter, the study concluded that the co-owner’s right over common ownership rests upon an intangible share granting them the freedom of disposition over it, whereas the validity of their disposition over a specific portion prior to partition remains contingent upon the outcome of such partition, pursuant to the doctrine of real substitution. The second chapter revealed that this freedom is restricted by civil mechanisms—such as pre-emption and redemption—to prevent injury, as well as by regulatory restrictions, such as the prohibiting clause on state-subsidized housing and the prohibition against the fragmentation of agricultural lands. All of these are subject to notarial oversight and an in rem real estate registration system crucial for the stability of transactions. Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4803 2026-06-01T00:00:00Z http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4802 Titre: التنظيم القانوني للإستثمار في مجال الترقية العقارية في الجزائر Auteur(s): نريمان, داموس Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 GMT http://dspace.centre-univ-mila.dz/jspui/handle/123456789/4802 2026-06-01T00:00:00Z